深圳印象东原城建设项目1-7#、1-8#楼规划调整的公示公告

深圳印象东原城建设项目，位于贵州省贵阳市清镇市职教城西区云站路及廻龙路交岔路口，由贵阳东原房地产开发有限公司负责建设。本项目规划方案于2019年3月11日通过规划审批,此次调规楼栋于2021年8月27日得《建设工程规划许可证》。现根据房地产市场实际去化情况，结合项目自身情况，拟将项目1-7#、1-8#楼原较大户型调整为较小户型，并在合同约定商业比例范围内增加部分商业面积，针对以上规划调整内容，项目单位编制了规划方案，该方案经清镇市市政府2023年第四次城乡规划建设委员会专家咨询会审议：

1、总建筑面积：规划调整前635219.1㎡，规划调整后635135.21㎡，减少83.89㎡（注：调整前后容积率维持原2.461不变）；

2、总计容建筑面积：规划调整前后均为487076.92㎡，项目总计容面积不变;

(1）住宅计容建筑面积：规划调整前为463550.37㎡，规划调整后为462965.56㎡。其中1-7#楼计容建筑面积由11984.34㎡调整为13464.22㎡，增加1479.88㎡；1-8#楼计容建筑面积由13708.58㎡调整为14304.47㎡，增加595.89㎡；两栋住宅计容建筑面积合计增加2075.77㎡。1-7#楼、1-8#楼建筑高度均较调整前有所降低，且均未突破80米限高。2-4#楼由原27层减少6层，调整为21层，计容建筑面积由11759.46㎡调整为9098.88㎡，减少2660.58㎡。住宅计容建筑面积合计减少584.81㎡。

(2）商业计容建筑面积：规划调整前为11484.05㎡，规划调整后为12066.61㎡;其中1-S5#由656.10㎡调整为682.65㎡，增加26.55㎡。增加1-S6#商业面积556.01㎡。商业建筑面积合计增加582.56㎡。调整后全期商业比例由2.36%调整至2.48%，未突破土地出让合同约定10%兼容商业比例。

(3）公建配套计容建筑面积：规划调整前为 12042.5㎡，规划调整后为 12044.75㎡；其中警务室由30.57调整为32.63，路灯变电室由20.89调整为21.08，公建配套面积合计增加2.25㎡

3、不计容建筑面积：规划调整前为148142.18㎡，规划调整后为148058.29㎡，其中1-7#楼架空113.53调整为64.24㎡，减少50.29㎡；1-8#楼取消架空层，减少33.6㎡；不计容建筑面积合计减少83.89㎡。

4.户数：规划调整前4594户，规划调整后4564户，减少30户。

5、机动车位：规划调整前后均为4817个。

6、建筑密度：规划调整前为34.72%，规划调整后为34.96%，增加了0.24%，未突破土地出让合同约定的建筑密度35%。

7、绿地率：规划调整前后的绿地率均为30.62%，均大于土地出让合同约定的绿地率30%。

项目名称：深圳印象东原城建设项目

项目单位：贵阳东原房地产开发有限公司

公示时间：2023年 8月 17日 —2023年 8月31 日

联系电话：0851-82564715

深圳印象东原城建设项目1-7#、1-8#楼规划调整的公示公告（项目公示附件）深圳印象东原城建设项目7#8#楼修建性详细规划调整 .pdf