旭辉–江山建设项目三期去库存商住比调整的公示公告

清镇市旭辉–江山建设项目，位于清镇市时光社区鲤鱼村境内，贵州和哲房地产开发有限公司负责建设。本项目分三期进行开发，总体规划方案于2020年1月通过规划审批，并取得《建设工程规划许可证》、《施工许可证》，现根据房地产市场发展形势，结合项目自身情况，对旭辉·江山建设项目三期去库存商住比进行调整，针对以上规划调整内容，项目单位编制了规划方案，该方案经市政府2023年第三次专家咨询会审查通过，现按程序予以公示：

1、总建筑面积：规划调整前222473.1㎡，规划调整后221021.3㎡，减少1451.8㎡（注：减少的总建筑面积为酒店避难层、地下车库及设备用房面积）；

2、总计容建筑面积169522.5㎡保持不变（注：减少的商业、酒店面积与增加的住宅、商业、配套用房的面积持平，总计容建筑面积无变化）;

(1）酒店建筑面积：规划调整前21002.6㎡，规划调整后0㎡,减少21002.6㎡;

(2）住宅建筑面积：规划调整前134355.2㎡，规划调整后160515.9㎡，增加26160.7㎡;

(3）商业建筑面积：规划调整前12824.1㎡，规划调整后5237.6㎡，减少7586.5㎡;

(4）配套用房：规划调整前1340.6㎡，规划调整后3769.0㎡,增加2428.4㎡，其中治安值班室增加14.7㎡，居委会办公服务用房增加349.9㎡，快递综合服务站增加159.7㎡，公厕增加24.3㎡，物业管理用房增加13.6㎡，图书室增加39.9㎡，文体活动室增加177.4㎡，便利店增加99.9㎡，社区卫生服务站增加169㎡，警务室增加30㎡，农贸市场增加1000㎡，老年人日间照料中心增加350㎡;

3、不计容建筑面积：规划调整前52950.6㎡，规划调整后51498.8㎡，减少1451.8㎡（取消酒店避难层、优化地下车库及设备用房面积）;

4、地下机动车位：规划调整前1411个，规划调整后1507个，增加96个；

5、建设用地面积67809.02㎡保持不变；

6、容积率2.5保持不变；

7、建筑密度：调整前三期地块: 建筑密度<35% (其中住宅建筑密度<22%)，实际出让指标建筑密度为<22%；调整后三期地块: 建筑密度<35% (其中住宅建筑密度<22%)

8、绿地率35%保持不变；

9、建筑限高：调整前限高54米，调整后三期限高80米，

项目名称：旭辉–江山建设项目

项目单位：贵州和哲房地产开发有限公司

公示时间：2023年5月22日—2023年6月8日

联系电话：0851-8264715

总图+指标+效果图-1(3).pdf

注：以上内容的数据最终以审批后的规划许可为准

清镇市自然资源局

          2023年5月19日

来源：清镇市自然资源局